Jose Antonio Carmona
Editor SeniorLos conflictos por las plazas de aparcamiento son un clásico de los garajes comunitarios. Un buen ejemplo es este caso de Vigo, en el que un vecino fue condenado a indemnizar con 2.000 euros a los propietarios de la plaza contigua por invadirla con su coche y dificultar su uso de forma continuada.
Tener una plaza en propiedad no significa que podamos utilizarla a nuestro antojo. Su uso debe respetar los derechos de los demás propietarios y las zonas comunes, además de la normativa aplicable y los estatutos y normas de régimen interno de la comunidad.
Una sanción ejemplar
Tener una plaza de garaje en propiedad no permite ocupar la del vecino ni utilizar los pasillos comunes para guardar bicicletas. Y un propietario de Vigo lo ha comprobado por las malas después de que la Justicia le obligara a pagar 2.000 euros por daños morales y asumir las costas de primera instancia y de su recurso.
¿Qué es lo que ocurría? Por una parte, aparcaba el coche invadiendo la plaza del propietario que estaba junto a la suya y por lo tanto, dificultando su uso. Por otra, había colocado tres bicicletas que ocupaban una zona común de acceso a los trasteros, una de las cuales también invadía el espacio de la plaza vecina.
La Audiencia Provincial de Pontevedra confirmó que debía estacionar dentro de sus límites, sin que siquiera el retrovisor invadiera la plaza colindante o su línea divisoria (ya hemos hablado de la importancia de las líneas limítrofes).
Pero no acabó aquí la sanción impuesta: también mantuvo la indemnización: las molestias se habían prolongado en el tiempo y el propietario había desatendido los requerimientos de los afectados.
Además, el tribunal ordenó retirar las bicicletas y dejar libre el paso. Su argumento es claro: que otros vecinos ocupen espacios comunes o que la comunidad lo tolere no equivale a tener autorización, especialmente cuando las normas internas lo prohíben.
En Xataka SmartHome | Un propietario aparca su moto junto al coche en la misma plaza de garaje y los vecinos se quejan: la Ley de Propiedad Horizontal aclara los límites y si la comunidad le puede sancionar
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