Jose Antonio Carmona
Editor SeniorPuede que hayas escuchado hablar recientemente del CAE y, por si no sabes qué es, te aclaro que se trata del Certificado de Ahorro Energético. Lo explican muy bien en el Ministerior para la Transición Ecológica y Reto Demográfico: es un documento que acredita el ahorro energético conseguido tras aplicar medidas de eficiencia, permitiendo además monetizarlo.
Pues ahora, gracias al Real Decreto-ley 7/2026, este concepto cobra fuerza y como usuarios podemos salir ganando. Es un RDL que se centra en fomentar la electrificación, la eficiencia energética y el reemplazo de equipos que usan combustibles fósiles, pero al mismo tiempo lo que está es haciendo más atractivas las instalaciones respetuosas con el medio ambiente gracias a incentivos fiscales y al sistema CAE.
En casa de mis padres han estado estudiando la posibilidad de realizar la envolvente del edificio, un macroproyecto que rondaba los 600.000 euros, pero que, gracias a las subvenciones de la Junta de Andalucía, se quedaba prácticamente en un tercio del presupuesto. Y en toda esa operación jugaba un papel fundamental el citado CAE. Se trata de un término que ahora cambia a raíz del Real Decreto-ley 7/2026, una norma que afecta tanto a instaladores como a usuarios.
Lo primero que vamos a conocer qué es el el CAE y en el MITECO lo definen así:
“Un Certificado de Ahorro Energético (CAE) es un documento electrónico que garantiza que, tras llevar a cabo una actuación de eficiencia energética, se ha conseguido un nuevo ahorro de energía final equivalente a 1 kWh. De esta forma, si se acomete una actuación que implica un nuevo ahorro anual de 500 kWh, se podrán obtener 500 CAE”.
“Este instrumento permite monetizar los ahorros energéticos, recuperando parte del coste de las inversiones en eficiencia energética (cambio de iluminación, mejora del aislamiento térmico, renovación de equipos industriales o domésticos, etc.), ya que el usuario final podrá recibir una contraprestación si vende los ahorros obtenidos para su posterior certificación mediante el Sistema de CAE”.
Cuando ya tenemos claro qué es y para qué sirve, toca ver qué novedades trae el RDL 7/2026. Nosotros nos vamos a centrar en los cambios que nos afectan como usuarios de viviendas, tanto a nivel individual como colectivo, ya que esta nueva normativa introduce una serie de ventajas económicas y mejoras relacionadas con la climatización en nuestros hogares gracias a un CAE renovado.
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Dinero "en mano" mucho más rápido
Gracias al RDL 7/2026, el usuario puede recibir ahora las ayudas de una forma mucho más rápida. A diferencia de otros programas de subvenciones, como los fondos Next Generation, que podían tardar un año o más en cobrarse, el sistema CAE permite que el cliente obtenga el incentivo casi de inmediato.
El instalador, o una empresa delegada, compra el ahorro energético que va a generar esa instalación y entrega ese dinero al cliente —o se lo descuenta directamente de la factura— en cuanto termina la obra.
Mayor rentabilidad
Imagen | Nortegas
Para quienes estén pensando en mejorar la climatización y el aislamiento de casa, por ejemplo con sistemas como la aerotermia, la nueva norma beneficia a quienes decidan sustituir sus equipos de climatización basados en combustibles fósiles.
Así, si el propietario que acomete la reforma instala una bomba de calor por aerotermia o un aire acondicionado de alta eficiencia, podrá beneficiarse de forma directa de dos ventajas:
- Por un lado recibirá un incentivo mayor que antes, ya que el RDL 7/2026 ha aumentado el valor del "kWh ahorrado" en estos equipos.
- Esto reduce drásticamente el periodo de retorno de la inversión (el tiempo que tarda en recuperar lo que pagó). Si antes tardaba cinco años en amortizar la inversión que suponía la instalación de un equipo de este tipo, ahora puede que solo tarde tres años.
Hay que recordar que con este cambio normativo, una de las medidas estrella es la de ampliar hasta cinco kilómetros la distancia permitida para compartir la energía de instalaciones solares. Hasta ahora, el límite era de dos kilómetros, así que este cambio permitirá que más comunidades de vecinos puedan beneficiarse, por ejemplo, de la energía generada en las cubiertas de un polígono industrial cercano.
Beneficios fiscales directos
El decreto prorroga y refuerza las deducciones en la Declaración de la Renta. Con el cambio por medio del RDL se puede llegar a una deducción que va del 20% al 60% dependiendo de cuánto logre reducir el consumo de energía primaria no renovable en su vivienda. Esto puede suponer miles de euros de ahorro extra al hacer la declaración.
Incluso en el IBI. El RDL abre la puerta a que los ayuntamientos incluyan en sus ordenanzas rebajas fiscales de hasta el 50 % en el IBI y de hasta el 95 % en el ICIO para viviendas, instalaciones u obras que incorporen sistemas de aprovechamiento de energía solar, ya sea térmica o eléctrica, así como de energía ambiente.
Revalorización de la vivienda
Al mejorar el certificado de eficiencia energética de la casa (obligatorio para tramitar los CAE), la propiedad aumenta automáticamente su valor de mercado.
Dicho de otra forma, en el contexto actual de 2026, una vivienda con una calificación A o B es mucho más fácil de vender o alquilar que una antigua con caldera de gas.
Blindaje contra las subidas de la luz y el gas
Imagen | PXHere
Al optimizar la eficiencia (especialmente si se combina con domótica), el cliente reduce su dependencia de las fluctuaciones de precios del mercado energético (no le preocupará tanto la bajada y subida de los precios de la luz). Menos consumo significa que las facturas mensuales dejan de ser un susto constante.
Por lo tanto vemos que para el cliente, la gran ventaja es que la tecnología de alta gama se vuelve asequible. Ya no tiene que pagar el 100% de la instalación y esperar; ahora el sistema incentiva que el "ahorro futuro" le sirva para pagar la "inversión presente".
Cómo influye el CAE si quiero "envolver" mi casa
Imagen | Aislamiento de fachadas
El CAE está muy relacionado con la envolvente de una vivienda, es decir, con todos los elementos que separan el interior de la casa del exterior: fachadas, cubiertas, suelos, ventanas y cerramientos. Dicho de otra forma: si mejoras el aislamiento de la casa y consigues que consuma menos energía, ese ahorro se puede convertir en dinero gracias al sistema CAE.
Por ejemplo, si haces una rehabilitación energética e instalas un SATE, cambias las ventanas por otras más eficientes o mejoras el aislamiento del tejado o del suelo, la vivienda necesitará menos calefacción y menos aire acondicionado. Ese menor consumo energético se puede certificar oficialmente, y ahí es donde entra el CAE.
La idea importante es esta: el CAE reconoce el ahorro energético conseguido y permite que esa mejora tenga también una compensación económica. De esta forma, actuaciones en la envolvente que suelen suponer una inversión importante pasan a ser más atractivas, porque ayudan a recuperar parte del dinero gastado.
Vía | Calor y frío
En Xataka SmartHome | Me preguntan porque no enciendo la calefacción: la culpa la tienen mis ventanas
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