El Ministerio de Vivienda puede adquirir tu casa. Hasta el 9 de julio destina 100 millones para salir de compras

En este artículo vimos cómo el Gobierno transformaba lo que hasta hace poco se conocía como SEPES. Nacía así Casa 47, el nuevo organismo encargado de gestionar todo el parque público residencial de vivienda en España.

Casa 47, la Entidad Estatal de Vivienda y Suelo, ya está preparada para salir de compras y, según detalla la propia web del organismo, dispone de más de 100 millones de euros para adquirir viviendas e integrarlas en el parque público residencial.

Cómo puedes venderle tu casa al Gobierno

CASA 47 incluye diversos activos inmobiliarios procedentes de otras entidades públicas, como la SAREB, el Ministerio de Defensa, SIEPSE y SEGIPSA. Su propósito principal es modificar el Estatuto de la Entidad Pública Empresarial de Suelo, conocida hasta ahora como SEPES.

Desde la web detallan que la entidad destinará 100 millones de euros para comprar viviendas a propietarios privados (ya sean particulares o empresas) e integrarlas en el parque estatal de vivienda.

Habrá un proceso individualizado de compra. La adquisición se realizará mediante un concurso público y para poder optar a que CASA 47 compre la vivienda, los inmuebles habrán de cumplir con una serie de requisitos:

• Tener una superficie de entre 40 y 120 metros cuadrados y no contar con protección pública.
• Estar edificadas en altura, quedando excluidas las viviendas unifamiliares.
• Ser exteriores, con ventanas a la calle o a patios que cumplan las medidas mínimas, y sin dormitorios ciegos.
• Contar con ascensor si el piso se sitúa por encima de una cuarta planta.
• Disponer como mínimo de cocina, salón (o estancia principal) y baño completo. Los estudios y lofts también están permitidos.
• Entregarse vacías, exceptuando las instalaciones fijas y el equipamiento de la cocina.

Criterios de prioridad: En el concurso se valorarán especialmente las ofertas de bloques completos o conjuntos de viviendas. Además, se dará prioridad a los inmuebles situados en zonas de mercado residencial tensionado, es decir, áreas donde los hogares destinan más del 30% de sus ingresos a pagar la vivienda.

El precio de compra. El importe que pagará CASA 47 se fijará automáticamente eligiendo el menor de estos tres valores:

• La cantidad que pida el vendedor en su oferta.
• El valor de tasación oficial (realizada por un tasador homologado por el Banco de España).
• El precio medio de la zona según el Portal Estadístico del Notariado.

Según detallan en la web, este sistema de tres filtros garantiza que la Administración no abone en ningún caso un importe por encima del valor real de mercado. Y ponen un ejemplo: una vivienda de 70 metros cuadrados situada en una zona donde el precio medio de venta ronde los 2.000 euros por metro cuadrado, tendría un precio tope de 140.000 euros.

El plazo para presentar las ofertas estará abierto durante cuatro meses, finalizando el 9 de julio a las 14:00 horas. Las propuestas pueden entregarse de forma presencial en las oficinas de CASA 47 o enviarse por correo postal certificado.

Foto de portada | AS Photography

En Xataka SmartHome | Las nuevas viviendas cambiarán a partir de 2026 por orden de la UE. Estos son los cambios que apuntan a (más) encarecimiento