En un momento como el actual, cada vez son más habituales las publicaciones sobre casas prefabricadas. Una alternativa a la vivienda tradicional en un mercado en que esta está experimentando un crecimiento imparable en los precios y en el que las prefabricadas quieren ser una alternativa.
Sin embargo y pese a las ventajas que pueden ofrecer, es importante conocer sino las desventajas, sí las limitaciones de este tipo de construcciones que ya se pueden comprar incluso en tiendas online clásicas como Amazon. Así que vamos a conocer este tipo de construcción un poco más en profundidad.
Qué son las casas prefabricadas
Imagen | ABS
En un mundo donde la construcción eficiente y sostenible es cada vez más valorada, las casas prefabricadas emergen como una alternativa atractiva y viable. Y lo primero es abordar en qué consiste una casa prefabricada.
Se trata de un tipo de construcción, que se caracteriza por que sus partes han sido fabricadas en un lugar distinto en el que luego se va a instalar o montar, términos más adecuados que construir. Estas secciones, o módulos, son fabricadas bajo condiciones controladas, lo que garantiza una calidad consistente y menores desperdicios.
Una alternativa al concepto de casa unifamiliar pensado para aquellas personas que quieren vivir lejos de los núcleos urbanos clásicos y en lugares en los que realizar una construcción al uso es una tarea imposible. Además, este tipo de construcciones suelen ser una opción más económica (ojo no hay que confundir esto con baratas) que los pisos tradicionales.
Además, es importante aclarar un concepto y es que no hay que confundir una casa prefabricada con una casa modular, aunque en muchas ocasiones se denominan igual. Estas estructuras, fabricadas en fábricas y luego ensambladas en el sitio de construcción, han ganado popularidad debido a su rapidez, costos más bajos y enfoque en la sostenibilidad.
Ventajas de las casas prefabricadas
Imagen: Upyard
Sin embargo, como con cualquier opción de vivienda, existen tanto ventajas como inconvenientes que deben ser considerados. Por esto vamos a conocer en primer lugar cuales son las ventajas que pueden ofrecer.
Tardan menos en construirse
La fabricación en una fábrica permite que múltiples secciones de la casa se construyan a la vez, lo que se traduce en que se acelera significativamente el proceso de creación. Además, la construcción en el lugar de destino es más rápida y menos susceptible a retrasos debido a condiciones climáticas adversas.
Precio más asequible
La eficiencia en la producción en masa y la reducción de residuos y restos en la construcción de las viviendas prefabricadas se traduce en un menor coste en comparación con la construcción tradicional. Además, la capacidad de planificar con precisión el presupuesto desde el principio puede ayudar a evitar costos imprevistos durante la construcción.
Más sostenibles
Las casas prefabricadas a menudo incorporan prácticas de construcción sostenible, como el uso de materiales ecológicos, sistemas de energía eficientes y diseño orientado al ahorro de recursos. Además, la construcción en fábrica puede generar menos desperdicios y emisiones en comparación con la construcción en el lugar de destino.
Calidad controlada
Al construir en un entorno controlado de fábrica, las casas prefabricadas están sujetas a estrictos estándares de calidad y cumplimiento normativo. Esto puede traducirse en una construcción más precisa y duradera en comparación con la construcción tradicional, donde las condiciones en el sitio pueden ser más variables.
Inconvenientes de las casas prefabricadas
Imagen | Echo Living
Pero lo mismo que hemos conocido los aspectos positivos, no conviene pasar por alto que también pueden existir inconvenientes y aspectos que ponen este tipo de construcciones en desventaja frente a las casas tradicionales.
Limitaciones de diseño
Aunque las opciones de diseño han mejorado y los compradores pueden elegir entre una variedad de diseños, estilos arquitectónicos y características personalizadas, las casas prefabricadas aún pueden tener limitaciones en términos de personalización y flexibilidad de diseño en comparación con la construcción tradicional. De hecho, a la hora de personalizar una casa habrá más limitaciones que en una construcción tradicional porque todo viene ya enlatado desde fábrica.
Costos de transporte
El precio de la casa es menor, pero a este hay que sumar el coste del transporte de los módulos prefabricados desde la fábrica hasta el sitio de construcción. Una suma que luego repercutirá en el precio final, especialmente si la ubicación del sitio está lejos de la fábrica. Por eso estas cifras deben tenerse en cuenta al calcular el presupuesto total de construcción.
Imagen: Grandio
Requisitos de permisos y regulaciones
Aunque las casas prefabricadas deben cumplir con los mismos códigos de construcción y regulaciones que las casas tradicionales, algunos municipios pueden tener una normativa específica que establezca requisitos distintos para las casas prefabricadas. Obtener los permisos adecuados y cumplir con todas las regulaciones locales puede ser un proceso más complejo.
La hipoteca
Lo más habitual cuando se compra una vivienda habitual es tener que financiar la adquisición por medio de una entidad bancaria (la temida hipoteca) y aunque las casas prefabricadas suelen ser más económicas, los compradores pueden encontrarse con algunas limitaciones a la hora de acceder a una hipoteca con una entidad bancaria. No todos los bancos estarán dispuestos a otorgar préstamos para este tipo de viviendas.
Por lo tanto, aunque una casa prefabricada tiene una lista de ventajas bastante importantes frente a una construcción tradicional, hay que tener en cuenta también los posibles inconvenientes si se está pensando en comprar una casa de este tipo.
Imagen portada | Amazon
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